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Noms de domaine .ma
Un nom de domaine est un identifiant alphanumérique unique lié à une entité qui se compose de deux parties au moins, à savoir, le nom (composé de lettrez, chiffres et/ou symboles) et l’extension (qui peut être générique gérée par l’ICANN ou nationale et gérée au Maroc par l’ANRT.
Un nom de domaine peut être utilisé notamment dans :
- L’adresse d’un site web (Ex : www.nomdedomaine.ma).
- Le courrier électronique E-mail (Ex : contact@nomdedomaine.ma).
À chaque nom de domaine correspond une adresse IP, et inversement. Cette correspondance est assurée par le DNS (Système de Noms de Domaine).
Il est important de procéder à l’enregistrement du nom de domaine « .ma » au niveau du registre national : https://www.registre.ma/
Le nom de domaine «.ma» est composé des caractères suivants :
- Les lettres non accentuées de « a » à « z » ;
- Les lettres accentuées suivantes : à, â, ç, è, é, ê, ë, î, ï, ô, ù, û, ü, ÿ ;
- Les chiffres: 0, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 ;
- Le trait d’union, sauf en 3ème et 4ème position (exemple : ex–emple) ;
- Composé de maximum 63 caractères ;
- Sans espaces ;
Dès l’enregistrement le nom de domaine apparaît sur le Whois et vous pouvez obtenir un certificat d’enregistrement.
Les prestataires sont les seuls habilités à commercialiser les noms de domaine « .ma ». Voici la liste des prestataires enregistrés auprès de l’ANRT : https://www.registre.ma/prestataire/prestataires
En cas de conflit portant sur un nom de domaine « .ma », vous pouvez déposer une plainte auprès de l’ANRT à l’encontre d’un prestataire ou concernant un nom de domaine.
Il s’agit notamment de situations où :
a- Les données Whois publiées pour un nom de domaine « .ma » sont inexactes ou erronées.
b- Un nom de domaine « .ma » est lié à :
- Des actions illégales ou frauduleuses ;
- L’enregistrement de noms de domaine en vue de le revendre à l’ayant droit, d’altérer sa visibilité ou de profiter de sa notoriété;
- L’enregistrement de noms de domaine dans le but de les mettre en réserve pour en tirer profit directement ou indirectement.
c- Le contenu d’un site web dont le nom correspond à nom de domaine «.ma» :
-
- Est illicite ou contraire à la morale et aux bonnes mœurs;
- Porte atteinte à la sûreté nationale, à l’intégrité territoriale du Maroc, à l’ordre public ou à la religion;
- Est à connotation raciste.
Les requêtes peuvent être déposées en ligne :
https://www.registre.ma/contact
Dans ce cadre, les titulaires de nom de domaine «.ma», sont soumis à la Procédure Alternative de Résolution de Litiges (PARL).
Il s’agit d’une procédure extrajudiciaire, administrée par le Centre d’Arbitrage et de Médiation de l’Organisation Mondiale de la Propriété Intellectuelle (OMPI). Elle s’applique à tous les noms de domaine «.ma» enregistrés.
Voir le Règlement sur la Procédure Alternative de Résolution de Litiges des noms de domaine «.ma».
Délivrance de l’attestation de vocation non agricole – Maroc
Location Airbnb en copropriété
Les locations de logements en Airbnb connaissent non seulement un succès incontestable depuis plusieurs années, mais également une contestation de la part du voisinage en raison des nuisances pouvant en résulter.
En effet, la location peut engendrer des nuisances sonores et autres troubles au voisinage, auxquels il est nécessaire de pouvoir répondre.
Les moyens à soulever dans de telles situation peuvent être les suivants :
-
Saisir le syndic de copropriété
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Effectuer un constat d’huissier si besoin afin de constater les troubles (nuisances sonores, déchets, menaces ou risques sur la sécurité des voisins)
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Effectuer des déclarations de main courant si approprié
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Saisir le tribunal en référé en cas d’urgence afin de faire cesser le trouble sous peine d’astreinte
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Relever les violations du règlement de copropriété :
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Vérifier l’existence d’une clause d’habitation bourgeoise
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Cette question doit être examinée devant le juge saisi au fond, et permet de s’opposer aux locations Airbnb lorsque par le nombre des occupants et le taux de rotation, cette activité contrevient à la tranquillité et la quiétude propres à l’occupation bourgeoise de l’immeuble prévue dans le cadre du règlement de copropriété. (Cour d’appel de Pau, 1e chambre, 20 mai 2020, n° 18/00052 ; Cour d’appel de Paris Pôle 1 – chambre 8, 11 février 2022, n° 21/10676)
La 3e chambre civile de la Cour de cassation a pu décider dans son arrêt du 27 février 2020 (RG 18-14.305) ce qui suit : « 4. Ayant constaté que la société […] se livrait à une activité commerciale de location à la journée ou à la semaine d’appartements et de studios et retenu, appréciant souverainement la destination de l’immeuble, que le règlement de copropriété de la résidence des Pins réservait les bâtiments à l’usage exclusif d’habitation et que l’utilisation des locaux à titre professionnel était autorisée sous réserve que l’activité professionnelle ait été exercée dès l’origine, dans des locaux annexes à ceux servant à l’habitation du propriétaire, ce qui excluait que les appartements soient utilisés au titre d’une activité commerciale, la cour d’appel a pu en déduire qu’il devait être fait interdiction à la société […] de louer ses lots privatifs ou de les faire occuper par sa clientèle, alors que celle-ci ne précise pas, concrètement, en quoi la mesure d’interdiction la priverait objectivement de la substance même de son droit de propriété sur ses lots. »
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Vérifier l’existence de dispositions relatives à la tranquillité de l’immeuble dans le règlement de copropriété
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Relever les nuisances sonores
La présence de personnes dans un cadre de vacances peut engendrer un climat festif qui peut troubler la tranquilité des voisins du logement loué.
Dans ce cas, il convient de se fonder sur le Code de la santé publique dans son article R.1336-5 qui prévoit que : « Aucun bruit particulier ne doit, par sa durée, sa répétition ou son intensité, porter atteinte à la tranquillité du voisinage ou à la santé de l’homme, dans un lieu public ou privé, qu’une personne en soit elle-même à l’origine ou que ce soit par l’intermédiaire d’une personne, d’une chose dont elle a la garde ou d’un animal placé sous sa responsabilité. »
Il convient de préciser que la jurisprudence considère, de manière constante, que la notion de trouble du voisinage est appréciée selon ce qui est ressenti par la victime, le trouble visant ainsi toute atteinte aux conditions de jouissance de son immeuble par la victime. La jurisprudence est allée jusqu’à admettre que la simple menace, le simple risque était constitutif d’un trouble (Cass. Civ. 2, 10 juin 2004, n° 03-10.434).
Aussi, dans un arrêt du 9 juillet 1997, la 2e chambre civile de la Cour de Cassation a considéré que (n° 96-10.109) : « Attendu que pour débouter M. et Mme A… de leurs demandes relatives aux nuisances résultant des travaux d’aménagement réalisés par les époux Y… dans l’appartement de ceux-ci, l’arrêt attaqué se borne à énoncer qu’il ne résulte d’aucun élément de preuve que les bruits provenant de l’appartement des époux Y… excédaient la norme légale admissible en matière de bruit ;
Qu’en statuant ainsi, sans rechercher si ces bruits n’excédaient pas les inconvénients normaux du voisinage, la cour d’appel n’a pas donné de base légale à sa décision de ce chef ; »
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Saisir Airbnb des manquements des hôtes
Maroc – Déclaration des naissances à l’état civil hors délai
Comment est déclarée la naissance hors délai ?
En application des articles 24 et 30 du dahir n° 239-02-1 pris le 25 rajab 1423 correspondant au 3 octobre 2002 en application de la loi n° 37.99 relative à l’état civil et de l’article 15 du décret n° 2-99-665 délivré le 2 Shaaban 1423 correspondant au 9 octobre 2002, en application de la loi n° 37.99 relative à l’état civil, le délai de déclaration des naissances sur le territoire marocain est fixé à trente jours à compter de la date de naissance, et un an pour les Marocains résidant à l’étranger. Passé ce délai, l’intéressé doit saisir le Tribunal de Première Instance dans le ressort duquel a eu lieu la naissance, afin d’obtenir un jugement déclarant la naissance selon lequel l’acte de naissance est inscrit à l’état civil. enregistrements. Documents nécessaires pour effectuer la déclaration : • Fiche d’information pour la personne autorisée. • Certificat de non-inscription de la personne autorisée. • Certificat de vie individuel pour la personne autorisée. • L’acte de naissance original de la personne autorisée. • Le contrat de mariage des parents est certifié. • Tenir l’augmentation des parents. • Certificat de nationalité marocaine pour la personne autorisée si le père est étranger.Modèle de convocation à l’assemblée annuelle ordinaire
Adresse
Code Postal Ville
Monsieur ou Madame (expéditeur)
Adresse
Code Postal Ville
Lieu, Date
Objet : Convocation à l’assemblée annuelle de la société (indiquer la raison sociale de la société))
Lettre recommandée avec accusé de réception
Madame, Monsieur,
Nous vous prions de bien vouloir assister à l’assemblée générale annuelle de la société (précisez le nom ou la raison sociale), qui se tiendra (indiquer la date), à (indiquer l’heure), à (indiquer le lieu).
Les points suivants seront à l’ordre du jour de cette réunion :
- le rapport de gestion de l’exercice clos le (indiquer la date de clôture de l’exercice) ;
- le rapport spécial de gérance sur les conventions visées à l’article L223-19 alinéa 1 du code du commerce ;
- le rapport du commissaire aux comptes (facultatif);
- l’approbation des comptes ;
- l’affectation des résultats ;
- le traitement des questions diverses.
Par ailleurs, vous trouverez ci-joint :
- le rapport de gestion ;
- les résolutions proposées ;
- (éventuellement)le rapport du commissaire aux comptes.
Veuillez noter qu’il vous est possible de poser des questions à l’assemblée par écrit. Des réponses aux questions seront faites durant l’assemblée générale.
Si vous ne pouvez pas vous rendre à l’assemblée, vous pouvez vous faire représenter par un autre associé ou par votre conjoint. Il vous faudra donc ce cas fournir un document de pouvoirs.
Nous vous prions de croire, Madame, Monsieur, en l’expression de nos sentiments respectueux.
Signature
Maroc – Modèle de lettre de notification de fin de CDD
Objet : fin de votre contrat de travail CDD signé le ___________.
Courrier en recommandé avec AR
Madame/Monsieur ________,
En date du ________________, nous avons conclu un contrat de travail à durée déterminée.
Ce contrat arrivera à expiration le ________________, cette date correspondant au terme prévu par le contrat conclu et à la fin de la mission qui vous a été confiée. Le __________ constituera votre dernier jour de travail au sein de l’association.
Vous recevrez alors les sommes qui vous sont dues, votre bulletin de paie, votre certificat de travail et votre attestation.
En vous remerciant pour le travail que vous avez accompli au sein de ____________, nous vous prions de recevoir nos salutations les meilleures.
Signature (Simple modèle à titre indicatif à adapter selon les particularités de chaque cas)Location à titre de résidence principale, Quittance de loyer
Location vide ou meublée à titre de résidence principale :
Quittance de loyer
Modèle[1] : Quittance de loyer du mois de …. Nom, prénom du bailleur Adresse du bailleur Nom, prénom du locataire Adresse postale Fait à … , le … Adresse de la location : ……………………………………. Je soussigné … (nom du bailleur) propriétaire du logement désigné ci-dessus, déclare avoir reçu de Monsieur / Madame …. (nom du locataire), la somme de … euros (montant reçu écrit en toutes lettres) / … euros (montant reçu écrit en chiffres), au titre du paiement du loyer et des charges pour la période de location du … (début de la mensualité) au … (échéance de la mensualité) et lui en donne quittance, sous réserve de tous mes droits. Détail du règlement : Loyer : ……………………………. euros Provision pour charges : ……………………… euros (le cas échéant, contribution aux économies d’énergies) : ……. euros Total : ……………………………. euros Date du paiement : le …… / …… / 20…… (Signature) (En bas de page) Cette quittance annule tous les reçus qui auraient pu être établis précédemment en cas de paiement partiel du montant du présent terme. Elle est à conserver pendant trois ans par le locataire (loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 : art. 7-1).Texte de référence :
[1] Ce modèle vous est présenté à titre indicatif. Il est destiné à vous aider à rédiger votre propre courrier. Il est donc de votre responsabilité de vérifier qu’il correspond bien à votre situation.